Theo đó, KĐT mới An Hưng nằm tại lô đất quy hoạch ký hiệu TTDV03 thuộc địa bàn phường La Khê (Hà Đông, Hà Nội). Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 16.256 m2, quy mô dân số khoảng 2.100 người.

Vị trí, ranh giới của dự án có phía tây bắc nằm giáp đường Tố Hữu; phía đông bắc giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 14m; phía đông nam giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 7,5m; phía tây bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 23m.

Cơ cấu điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất tại khu đất dự án TTDV03 bao gồm các công trình hỗ hợp: Văn phòng, Trung tâm thương mại, Nhà ở cao tầng (có kết hợp bãi đỗ xe tại khu vực), Cây xanh, Nhà ở thấp tầng, Trường mầm non, Các hạ tầng kỹ thuật, Đường giao thông... Tổng diện tích sàn xây dựng gần 89 nghìn m2, mật độ xây dựng 44,2%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần, tầng cao công trình từ 1 – 30 tầng.

Ngoài việc yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng các hạ tầng kỹ thuật như: cấp - thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải – vệ sinh môi trường... và các hạ tầng kỹ thuật khác. TP yêu cầu dự án phải đặc biệt quan tâm đến việc xây dựng không gian ngầm đô thị, như: bãi đỗ xe, hào kỹ thuật chứa hệ thống cấp phối nước, có thể xây dựng tầng hầm đỗ xe ở các công trình nhà ở thấp tầng... phù hợp với nhu cầu sử dụng của dự án và các quy định hiện hành.

Đối với các công trình văn phòng – thương mại, nhà ở xây dựng 03 tầng hầm đỗ xe, có diện tích khoảng 5.600m2, đảm bảo việc đỗ xe được xác định cụ thể trong quá trình triển khai lập dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt. Khi xây dựng công trình tầng hầm phải có biện pháp kỹ thuật đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các hạ tầng kỹ thuật chung tại khu vực.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ phù hợp với nội dung của quyết định này. Phối hợp với UBND quận Hà Đông và Chủ đầu tư tiến hành công bố công khai quyết định đến các cơ quan, tổ chức và nhân dân được biết.

Trong quá trình triển khai dự án UBND quận Hà Đông và UBND phường La Khê có trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy định theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Các sở: TNMT, Tài chính, KH&ĐT xác định nghĩa vụ tài chính sau khi phát sinh và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính và các quy định của Nhà nước và TP về quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng hiện hành.